Viele Menschen, die keine Immobilie besitzen, halten Ausschau nach neuen Häusern, Gebäuden und Wohnungen, in denen sie leben können. Außerdem wollen sie alles im Rahmen ihres Budgets, besonders in neuen Städten und Ländern. Hier hilft ein Immobilienverwalter. Er oder sie sollte für die Instandhaltung von allem verantwortlich sein. Operationen wie Kosten, Personal, Vermietung, Verwaltung des Budgets gehören zu den Aufgaben des Managers. Er oder sie sollte sich mit den operativen Aufgaben auskennen und die Vermietungsbranche, die Immobilien und die Anforderungen der Kunden kennen. Der Immobilienverwalter legt die Mietpreise fest, die für die Mieter attraktiv sind. Er oder sie ist auch für das Eintreiben der Miete verantwortlich. Der Verwalter sorgt dafür, dass ein fester Termin festgelegt wird, zu dem die monatlichen Ausgaben und Mieten zu zahlen sind. Der Verwalter kümmert sich um Probleme, Beschwerden und Wartungsfragen, die er sofort lösen muss. Die Immobilie, wie Gebäude und Häuser, müssen täglich gewartet und in einen bewohnbaren Zustand für die Mieter gebracht werden. Es werden alle Aufzeichnungen über die Ausgaben, Mieten und Reparaturkosten geführt.
Wie ist das Gehalt als Immobilienverwalter/-in Einzelhandel in Deutschland?
Das Gehalt liegt Deutschlandweit durchschnittlich zwischen 3.200-,€ und 4.200-,€ Brutto pro Monat bei einer 40 Arbeitsstunden-Woche und variiert abhängig von Berufserfahrung, Ausbildungsgrad, Betriebsgröße und Bundesland. Am besten bezahlt werden Immobilienverwalter/-innen Einzelhandel in Hamburg, Hessen und Barden-Württemberg und am wenigsten Gehalt bekommt dieses Berufsfeld in Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg.
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Der Weg zum/-r Immobilienverwalter/-in Einzelhandel: Die Ausbildung
Für den Beruf des Hausverwalters gibt es keine besonderen Anforderungen an die Ausbildung. Ein Oberschulabschluss, ein Hochschulabschluss oder ein Bachelorabschluss in einem relevanten Bereich sind geeignet. Eine Berufserfahrung von mindestens 4-5 Jahren in den Bereichen Management, Verkauf oder Immobilien ist obligatorisch und eine Zertifizierung ist erforderlich, um zu arbeiten. Er oder sie sollte wissen, wie man mit Software wie Microsoft Excel, Word Outlook umgeht.
Benötigte Kenntnisse und Fähigkeiten
Der Immobilienverwalter sollte über Kommunikationsfähigkeiten verfügen, um mit Kunden und dem Unternehmen verhandeln zu können. Er oder sie sollte mit den Regeln und Vorschriften des örtlichen Staates vertraut sein. Er sollte motiviert sein, Verkäufe zu tätigen. Er sollte die Fähigkeit haben, auf Kundenwünsche einzugehen und professionell mit ihnen umzugehen. Sollte über Fähigkeiten im Kundenservice und Marketingwissen verfügen. Er oder sie kennt sich auch mit der Verwaltung des Budgets aus.
Arbeitsumfeld
Die Leute müssen sich an den Immobilienverwalter wenden, um Informationen über die Branche und die Gewerbeimmobilien zu erhalten. Jede Stadt hat einen Immobilienverwalter, daher sind die Berufsaussichten gut. Freie Stellen gibt es in Unternehmen wie Grundstücks- und Immobiliengesellschaften sowohl im öffentlichen als auch im privaten Sektor. Die meisten Verwalter sind selbstständig tätig. Die meiste Zeit verbringt man am Schreibtisch und hat mit Kunden zu tun. Die Außentätigkeit umfasst den Besuch von Gebäuden, Wohnungen, um sie den Kunden zu zeigen. Sie sind auch für deren Instandhaltung verantwortlich. Es kann sein, dass er oder sie Reisen unternehmen und Zeit damit verbringen muss, an anderen Orten nach einer neuen Immobilie Ausschau zu halten. Ein Immobilienverwalter muss an Besprechungen teilnehmen, die an Wochenenden oder abends stattfinden und von Immobilienbesitzern und Unternehmen organisiert werden. Die Arbeitszeiten können sich je nach Arbeit verlängern. Das Gehalt eines Immobilienverwalters ist auch gut und man wird mehr verdienen, wenn man selbstständig arbeitet.